宝洁、联合利华纷纷选择这里！菲律宾SPPI工业园到底有什么魔力？

过去十几年，越来越多跨国制造企业把生产线布局到东南亚。而在菲律宾，宝洁（P&G）、联合利华（Unilever）、ST微电子、NEC等企业，不约而同选择了同一批工业园区落地——SPPI工业园体系。

对于制造企业来说，建厂选址从来不是随机决定。稳定的电力供应、靠近港口的物流条件、成熟的园区配套，以及政府认可的经济区资质，都会直接影响运营成本和长期稳定性。

SPPI是菲律宾最早按国际标准开发的私营工业园区之一，自成立以来，逐步覆盖巴坦加斯、巴丹、克拉克等制造业核心区域，吸引了大量出口制造企业和跨国公司落地。

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SPPI工业园体系介绍

SPPI（Science Park of the Philippines, Inc.）成立于1989年，是菲律宾领先的工业园区开发体系。与零散工业用地不同，SPPI园区采用集中开发模式，统一建设电力、供水、道路和消防系统，并协助企业完成经济区注册及运营管理。

SPPI旗下有六个战略性运营园区，分布于全国核心制造区域，全部注册为特别经济区（SEZ），覆盖成熟运营和规划中项目，形成完整的工业园体系，为企业提供可靠的落地与扩张平台。

入驻企业代表：宝洁、联合利华、百事可乐、ST微电子、NEC、H.B. Fuller、日本涂料、大陆集团等

菲律宾本地出口制造企业：Ionics、Concepcion Industries、A-tech、Dactyl 等

园区特点：兼顾轻工业、出口制造及生活-工作一体化社区，提供完善基础设施和政策支持

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SPPI目前已售、在售、待售园区

1. 已售罄并成熟运营的园区

这些园区已经吸引了跨国企业稳定落地，运营成熟，基础设施完善，是评估园区选址、学习运营经验的重要参考。

2. 当前在售的园区和即将开放的园区

① 当前在售园区（可立即落地）

轻工业与科学园区 IV（LISP IV） – 巴坦加斯省马尔瓦尔

LISP IV以“生活-工作一体化”理念打造，拥有232个工业单位、37个住宅区及5个零售与机构用途区，总占地247公顷。园区基础设施完善，防洪能力强，临近南他加禄干道和八打雁国际港，物流便捷，适合工业生产与员工生活配套一体化的企业落地。

赫莫萨生态区工业园（HEIP） – 巴丹省赫莫萨

HEIP总占地557公顷，其中约338公顷为可售工业用地。园区位于菲律宾经济增长走廊核心位置，临近苏比克港（12公里）和克拉克国际机场（35公里），并通过SCTEx高速公路与主要经济区互联。该工业园为PEZA特别经济区，享受税收和经济区政策优惠，是大规模出口型企业和物流仓储的理想选择。

② 规划中/待售园区（中长期投资潜力）

Science Park – New Clark City, Bamban/Capaz, Tarlac

总面积约100公顷，面向未来产业和新兴市场，地理位置优越，适合中长期战略布局的科技型或出口型企业。Light Industry & Science Park V – San Jose, Batangas

总面积约100公顷，为轻工业和科学型企业提供落地空间，规划合理，未来发展潜力大。

Logistics Park – Balingcanaway, Tarlac

总面积约40公顷，专为物流及供应链相关企业设计，位置临近主要交通干线，为中长期物流投资提供优质选址。

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投资者落地建议

在选择园区时，企业可根据自身类型和战略规划进行判断：

出口型企业：推荐HEIP，享受PEZA税收优惠及出口导向政策，同时临近港口和物流枢纽，降低运营成本。

工业+员工生活一体化：LISP IV提供完善的工业与社区配套，适合希望在菲律宾长期运营并照顾员工生活的企业。

完善的基础设施、成熟的管理团队，以及政策和地理优势，让SPPI园区既能满足企业“立即落地”的需求，也适合做中长期战略布局。这就是SPPI园区备受企业青睐的原因，也是宝洁、联合利华等跨国企业选择在这里建厂的关键所在。

接下来，我们将分期为大家重点介绍在售园区 LISP IV 和 HEIP，详细展示工业区布局、基础设施、政策优惠及落地成本，同时深入分析出口型企业和物流布局的优势及投资回报。

希望通过本系列的文章，为投资者提供详实的落地参考，帮助企业做出最优投资选择。欢迎大家持续关注~